La ABA Respaldada el Ajuste por Inflación en el Valor de Viviendas de Bajo Costo
Santo Domingo, 13 de febrero – La Asociación de Bancos de la República Dominicana (ABA) expresó su respaldo al ajuste por inflación del valor máximo para la calificación de las viviendas de bajo costo (VBC), llevado a cabo recientemente por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII). Según la ABA, esta medida, lejos de limitar el acceso a viviendas asequibles, tiene un impacto positivo al buscar mitigar el déficit habitacional.
La resolución informativa DDG-AR1-2024-00001 emitida por la DGII establece que el tope de las VBC se incrementó de RD$4,852,211.2 a RD$5,025,380.75 a partir de 2024, representando un aumento del 3.56 por ciento. La ABA destaca que este ajuste por inflación es crucial para adaptarse a las cambiantes condiciones económicas y garantizar oportunidades de acceso a viviendas de bajo costo.
En un comunicado, la ABA señala que el aumento está relacionado con el ajuste por inflación del valor máximo para la calificación de viviendas de esa categoría, un tema de interés para aquellos que buscan opciones para adquirir su primer hogar.
«Lejos de reducir las posibilidades de acceso a una vivienda económica, esta medida tiene un matiz positivo para los actores involucrados, que al final busca mitigar el déficit habitacional», afirma la ABA en su publicación.
La asociación argumenta que la inflación impacta directamente en los precios de los materiales de construcción y, por ende, en el costo total de las viviendas. Destaca que el ajuste anual por inflación de la DGII es fundamental para mantener las oportunidades de acceso, en cumplimiento de la Ley 189-11 y el Código Tributario del país.
La ABA subraya que, de no realizarse estos ajustes, los proyectos habitacionales de bajo costo podrían quedar excluidos del rango económico necesario para acceder a beneficios como el Bono de Vivienda de Bajo Costo (BVBC), el Bono ITBIS, la exención del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) y financiamiento proveniente de fondos del encaje legal.
La ABA enfatiza que el aumento en el precio tope de las viviendas de bajo costo no busca que los adquirientes gasten más, sino que responde al aumento de los costos de los materiales de construcción, garantizando así la viabilidad y accesibilidad de proyectos habitacionales asequibles.
