Aumento en la recaudación del impuesto al patrimonio inmobiliario en 2023 y principios de 2024
Santo Domingo, 2 abril – La Dirección General de Impuestos Internos (DGII) de República Dominicana reportó un crecimiento significativo en la recaudación del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) durante el año 2023 y los primeros meses de 2024. Este impuesto, que grava el valor de los bienes inmuebles de personas físicas y fideicomisos, registró un incremento del 15.1% al finalizar 2023, recaudando un total de RD$5,105.3 millones, lo que representa un aumento de RD$667.9 millones en comparación con los RD$4,437.4 millones recaudados en 2022.
El buen desempeño en la recaudación de este impuesto continuó en los primeros dos meses de 2024, con ingresos por RD$650 millones, marcando un alza del 34.1% respecto al mismo periodo del año anterior, cuando se recaudaron RD$484.7 millones. Solo en febrero de 2024, la recaudación fue de RD$486.5 millones, un 27.7% más que en febrero de 2023, mientras que en enero se recaudaron RD$163.5 millones.
El IPI es un impuesto anual aplicado sobre el valor total del patrimonio inmobiliario gravado de personas físicas y fideicomisos. Para las personas físicas, se establece una tasa del 1% sobre el excedente del valor gravado de RD$9,860,649.00, mientras que para los fideicomisos, la tasa es del 1% sobre el valor total del patrimonio gravado. El pago de este impuesto se divide en dos cuotas semestrales, con fechas límite el 11 de marzo y el 11 de septiembre, respectivamente.
Este impuesto abarca todas las propiedades inmobiliarias, incluyendo viviendas, solares urbanos y propiedades utilizadas para actividades comerciales, industriales o profesionales. No obstante, existen ciertas exenciones establecidas por la DGII. Entre estas se incluyen las viviendas (y el solar correspondiente) de personas mayores de 65 años que constituyan su único patrimonio inmobiliario, así como una reducción del 50% para pensionistas y rentistas de fuente extranjera. También están exentos los terrenos rurales, las mejoras de uso agropecuario en terrenos rurales y los inmuebles exentos por leyes especiales, como la Ley 158-01 de Fomento al Desarrollo Turístico.
La tendencia al alza en la recaudación del IPI refleja una mayor eficacia en la captación de ingresos por parte de la administración tributaria, así como un crecimiento en el valor de los bienes inmuebles sujetos a este impuesto en la República Dominicana.
