APROCOVICI alerta sobre el impacto negativo de la reforma fiscal en el sector construcción y acceso a viviendas
Santiago, 15 de octubre – La Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (APROCOVICI) manifestó serias preocupaciones sobre el impacto que el «Proyecto de Modernización Fiscal 2024» podría tener en el sector construcción, advirtiendo que las medidas propuestas amenazan con encarecer el acceso a viviendas dignas para miles de familias dominicanas.
Aunque APROCOVICI reconoce la importancia de la reforma fiscal como una iniciativa clave para mejorar la sostenibilidad económica de la República Dominicana, destacó que su implementación, en los términos actuales, podría provocar graves repercusiones en el mercado inmobiliario.
La asociación, que representa el 40% de la construcción de viviendas residenciales en el país, alertó sobre el efecto que tendrían dos aspectos principales de la reforma: la eliminación de la tasa diferenciada del Impuesto Sobre la Renta (ISR) para fideicomisos de vivienda y la introducción del Impuesto al Valor Agregado (IVA) en la venta de viviendas y bienes no industrializados.
APROCOVICI estima que estas medidas fiscales incrementarían el costo final de las viviendas en más de un 30%, afectando tanto a la Vivienda Media como a la Vivienda de Bajo Costo. Este aumento no solo agravaría el déficit habitacional, sino que también haría inaccesible la compra de viviendas para un amplio segmento de la población, dificultando aún más el derecho a una vivienda digna.
Impacto en ventas, inversión y empleo
La asociación también advirtió que el aumento en los precios de las viviendas podría provocar una caída del 56% en las ventas del sector. Esta reducción afectaría drásticamente la inversión en nuevos proyectos de construcción, con una pérdida estimada de RD$77,285 millones.
Además, se prevé que la contracción de la actividad en el sector conlleve la pérdida de más de 115,000 empleos directos e indirectos, lo que agravaría la situación económica de miles de familias dominicanas que dependen de la construcción como fuente de ingresos.
El mercado de alquileres tampoco quedaría exento de las consecuencias de la reforma. APROCOVICI señaló que el alza en los precios de las viviendas, producto de las nuevas cargas fiscales, generaría un aumento en los precios de alquiler, afectando tanto a los propietarios como a los inquilinos. Esto tendría un impacto generalizado en el mercado inmobiliario, encareciendo no solo la compra de viviendas, sino también el acceso a viviendas alquiladas.
Llamado a revisión de la reforma
APROCOVICI instó a las autoridades a reconsiderar ciertos aspectos del proyecto de reforma fiscal, especialmente aquellos que afectarán de manera directa al sector construcción. La asociación expresó su disposición a colaborar con el gobierno para encontrar soluciones que equilibren las necesidades fiscales del Estado con la protección del derecho de los ciudadanos a una vivienda asequible.
“Es fundamental que se revisen las disposiciones fiscales que impactarán directamente al sector construcción. De no hacerlo, el resultado será un aumento considerable en el déficit habitacional, acompañado de una caída drástica en la actividad económica y el empleo en el país”, declaró un portavoz de la asociación.
APROCOVICI reafirmó su compromiso de continuar colaborando con el gobierno en la búsqueda de soluciones que permitan una modernización fiscal sin afectar negativamente a las familias dominicanas que aspiran a tener una vivienda digna. La asociación destacó que la construcción es un sector clave en la economía nacional, y que cualquier reforma debe tener en cuenta su papel crucial en la generación de empleo y desarrollo económico.
Información adicional
La asociación también hizo un llamado a los ciudadanos, especialmente a aquellos interesados en el sector inmobiliario, a mantenerse informados sobre los avances y detalles de la reforma fiscal. APROCOVICI ha puesto a disposición de los interesados un análisis completo sobre el impacto de las medidas fiscales en sus redes sociales, tanto en Instagram como en Facebook, bajo el usuario @aprocovici.
