Senado dominicano discute ley para combatir invasión y fraude en propiedades inmobiliarias
Santo Domingo, 8 de diciembre de 2024 – En el Senado de la República Dominicana avanza un proyecto de ley presentado por el senador Alexis Victoria Yeb el pasado 13 de agosto, que busca enfrentar de manera a los grupos y personas dedicados a la invasión, ocupación y transferencia fraudulenta de propiedades públicas y privadas.
De aprobarse, la iniciativa impondría penas de prisión de 4 a 10 años y multas de entre 250 y 500 salarios mínimos a los responsables de estos delitos, incluyendo a sus cómplices.
El abogado César Amadeo Peralta explicó que esta propuesta surge como respuesta al aumento de casos de despojo de tierras mediante falsificación de documentos, invasiones y transferencias ilegales.
Estas prácticas, según Peralta, han sido facilitadas por vacíos legales y debilidades en el sistema jurídico dominicano, especialmente en un contexto donde el valor de las propiedades, particularmente en zonas turísticas y urbanas, ha aumentado significativamente.
Peralta también destacó que estas actividades delictivas no solo afectan a los propietarios, sino que también minan la seguridad jurídica, ahuyentan inversiones y fomentan la actuación de mafias organizadas que operan en el ámbito inmobiliario.
El proyecto detalla sanciones específicas en función de la gravedad de los delitos. El artículo 5 establece que quienes ingresen sin permiso a una propiedad privada o pública enfrentan de 1 a 2 años de prisión y multas de 10 a 20 salarios mínimos, con penas menores para los cómplices.
Por otro lado, el artículo 14 incluye agravantes que aumentan las penas en casos como:
- Violencia física o psicológica contra los propietarios.
- Uso de amenazas, armas o extorsión.
- Cuando las víctimas son personas vulnerables, como menores, envejecientes, mujeres embarazadas o personas con discapacidad.
- Si los responsables son funcionarios públicos, militares o policías.
- Daños a propiedades agrícolas, ganaderas o adquiridas bajo la Ley de Inversión Extranjera.
Llamado al consenso y a la mejora del proyecto
Aunque considera la propuesta como una iniciativa positiva, Amadeo Peralta instó a los legisladores a ampliar y consensuar el proyecto con abogados en ejercicio, quienes conocen de primera mano las debilidades legales que facilitan estos crímenes.
Además, sugirió incorporar mecanismos más robustos de investigación, sanción y cooperación internacional para abordar el problema de manera integral.
Peralta resaltó que grupos mafiosos organizados operan en la Jurisdicción Inmobiliaria, despojando a los legítimos dueños de sus propiedades mediante maniobras fraudulentas. Según el abogado, este proyecto de ley debe ser una herramienta eficaz contra estos delitos y no quedarse en una propuesta insuficiente ante la sofisticación de los métodos utilizados por los delincuentes.
