Mived incrementa tarifas para licencias e inspecciones en construcción: proyectos grandes pagarán mucho más
Santo Domingo, 3 de junio. – El Ministerio de la Vivienda y Edificaciones (Mived) ha aumentado de manera significativa las tarifas de los servicios técnicos que ofrece al sector construcción, eliminando las tarifas fijas y reemplazándolas por cálculos basados en el valor o tamaño del proyecto.
Este cambio busca fortalecer la sostenibilidad operativa del ministerio, pero implica aumentos considerables, sobre todo para desarrollos turísticos, comerciales y de gran escala.
Las licencias de construcción, que antes costaban RD$6,000 de manera fija, ahora se calcularán como el 0.1% del valor de tasación del proyecto, lo que significa que un proyecto valorado en RD$100 millones pagará RD$100,000 por su licencia.
El Mived defiende la medida alegando que es más justa y sostenible, ya que vincula el tamaño del proyecto con el costo del servicio, permitiéndole mejorar su capacidad operativa y ofrecer mejoras a los usuarios, como nuevos horarios sabatinos, la Ventanilla Única de Construcción 2.0 para digitalizar trámites, más inspecciones técnicas con mayor cobertura, gestores urbanos para facilitar licenciamientos, mejores condiciones laborales para atraer talento técnico e inversiones en movilidad y plataformas digitales para fortalecer la transparencia.
El nuevo esquema tarifario establece costos diferenciados según el tipo de proyecto, tamaño de la construcción y día en que se realicen las inspecciones, aplicándose por cada visita a elementos verticales, horizontales o para la inspección final.
En proyectos residenciales de hasta dos niveles, cada visita cuesta RD$5,500 en días laborables y RD$11,000 los sábados, incluyendo la inspección final.
Para residenciales de más de dos niveles, si la edificación tiene hasta 500 m², cada visita técnica cuesta RD$5,500 en días regulares y RD$11,000 los sábados; entre 500 y 1,500 m² sube a RD$8,500 o RD$17,000, y si es mayor a 1,500 m², alcanza RD$14,000 en días regulares y RD$28,000 los sábados, con la inspección final costando hasta RD$38,000. En urbanizaciones o edificaciones con más de un bloque, los precios comienzan en RD$5,500 por visita para áreas pequeñas y pueden llegar hasta RD$19,000 en días laborables para proyectos mayores a 1,500 m², duplicándose los sábados.
Para los proyectos turísticos, las tarifas son más altas: edificaciones de hasta 500 m² pagan RD$17,000 por visita y RD$28,000 por la inspección final en días regulares; para áreas mayores a 1,500 m², las inspecciones pueden llegar a RD$34,000 por visita y RD$45,000 por la revisión final, subiendo hasta RD$90,000 si se realiza en sábado.
En proyectos comerciales o de uso mixto de hasta cuatro niveles, los precios inician en RD$11,000 por visita para edificaciones pequeñas y llegan hasta RD$22,500 por visita en edificaciones mayores a 1,500 m², mientras las inspecciones finales oscilan entre RD$17,000 y RD$45,000, según el tamaño y el día.
Finalmente, en proyectos comerciales o mixtos que superen los cuatro niveles o incluyan más de una edificación, los costos se elevan aún más, alcanzando RD$34,000 por visita en días regulares y RD$45,000 por inspección final, duplicándose los sábados hasta RD$90,000.
