Descontento en el sector construcción por alza “desproporcionada” en tarifas del MIVED

Santo Domingo, 3 de junio. – La implementación de un nuevo esquema tarifario para licencias de construcción y servicios de inspección, dispuesto por el Ministerio de la Vivienda y Edificaciones (MIVED), ha desatado una ola de inconformidad en el sector construcción, que califica la medida como un golpe directo a una industria ya presionada por altas tasas de interés y una desaceleración evidente.

La Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi) manifestó su “profunda preocupación” ante lo que considera un incremento tarifario “desproporcionado”, que está generando serias tensiones entre desarrolladores y autoridades.

Las nuevas tarifas de inspección por etapas, vigentes desde mayo de 2025, representan aumentos de hasta un 800 % con respecto al esquema anterior, vigente desde 2016. Este nuevo tarifario varía en función del tipo, tamaño y características del proyecto, y contempla diferencias adicionales según el día de inspección.

Por ejemplo, un proyecto residencial que antes pagaba entre 3,000 y 5,000 pesos por nivel ahora debe desembolsar 5,500 pesos por cada visita de inspección y 11,000 por la final, montos que se duplican si el servicio se solicita en sábado. En proyectos de gran envergadura —más de dos niveles y 1,500 m²— las tarifas pueden llegar a los 38,000 pesos.

Acoprovi ha solicitado públicamente la suspensión temporal de la medida, proponiendo abrir un espacio de diálogo que permita consensuar un marco tarifario justo.

“El rol regulador del Estado es fundamental, pero toda política pública debe regirse por principios de legalidad, proporcionalidad y equidad”, indicó la entidad en un comunicado, reiterando su disposición a colaborar para alcanzar soluciones sostenibles.

Desde el sector privado, también se han elevado voces críticas. El presidente de la Asociación de Constructores de Santo Domingo Este (ACOSDE), Riubell Montes de Oca, calificó la disposición como sorpresiva y excluyente, criticando que fuera comunicada únicamente a través del portal de tramitación del MIVED.

“Nos dimos cuenta por la plataforma, sin ninguna convocatoria previa. No se nos tomó en cuenta para discutir estos cambios que afectan directamente la viabilidad de los proyectos”, denunció.

Montes de Oca advirtió que los costos de supervisión de obras prácticamente se han duplicado, mientras las tasas de interés para préstamos interinos y los precios de materiales de construcción siguen en alza. “Estamos pagando doble impuestos, más costos elevados en un entorno económico ya de por sí difícil. Y ahora esto”, expresó con visible molestia.

A pesar del clamor del sector, el presidente de la República, Luis Abinader, defendió la medida asegurando que los aumentos no impactarán significativamente en el costo final de las viviendas. “Estamos hablando de un costo marginal, de apenas un 0.1 % del total. Se trata de mejorar la calidad de las inspecciones”, señaló el mandatario.

Sin embargo, la realidad económica contrasta con el optimismo oficial. Según el Banco Central, la actividad de la construcción registró una caída del -2.3 % en el primer cuatrimestre del año, afectada por la incertidumbre externa y el encarecimiento del financiamiento, lo que ha obligado a ralentizar muchos proyectos privados.