Airbnb respalda registro de rentas cortas, pero pide regulación proporcional y debatida en el Congreso
Santo Domingo, 23 julio.– La plataforma de alojamiento Airbnb expresó su disposición a colaborar con las autoridades dominicanas en el proceso de diálogo sobre la regulación de los alquileres vacacionales de corta estancia, al tiempo que valoró positivamente la creación de un registro que contribuya a fortalecer la transparencia, la formalización y la seguridad del sector.
La empresa fijó su posición en momentos en que el Ministerio de Turismo (Mitur) analiza la puesta en funcionamiento del Registro Nacional de Alojamientos Turísticos (Renatur), concebido como una plataforma obligatoria para identificar los inmuebles, propietarios, administradores, prestadores de servicios y anfitriones que participan en el mercado de rentas cortas.
Airbnb consideró valiosa la creación de ese registro, pero advirtió que cualquier regulación deberá reconocer las características particulares del ecosistema digital y establecer una clara diferencia entre la actividad residencial desarrollada por los anfitriones y la operación de los establecimientos hoteleros tradicionales.
La compañía planteó que las nuevas disposiciones deben fomentar un entorno inclusivo, proporcional y libre de cargas burocráticas excesivas que puedan alterar la naturaleza de este modelo de alojamiento o estimular una mayor informalidad.
También propuso que el marco normativo definitivo sea discutido y aprobado mediante una legislación en el Congreso Nacional, con la participación de las autoridades, los propietarios, las plataformas digitales y los demás sectores vinculados con el turismo.
El proyecto sometido a consulta por el Mitur contemplaba que cada propiedad recibiera una credencial única y que las plataformas digitales concedieran un plazo de 60 días para completar su inscripción. Vencido ese período, las empresas tendrían que retirar de sus portales los alojamientos que no contaran con el registro correspondiente.
La propuesta, cuya aplicación estaba prevista inicialmente para el 22 de julio, fue pausada por el Ministerio de Turismo para ampliar el diálogo con los actores involucrados, luego de las objeciones presentadas por propietarios y organizaciones del sector.
Aunque no existe todavía un registro oficial que permita establecer cuántos apartamentos, casas y villas se ofrecen exclusivamente por Airbnb en República Dominicana, estimaciones de mercado citadas por Airbtics y la Asociación de Hoteles y Turismo de la República Dominicana sitúan en aproximadamente 31,800 las unidades activas anunciadas conjuntamente en plataformas como Airbnb y Vrbo. La cifra no representa propiedades inscritas oficialmente ni corresponde únicamente a Airbnb.
Como referencia de la magnitud del mercado, la propia página de Airbnb mostraba en julio de 2026 alrededor de 8,830 alojamientos vacacionales en Santo Domingo y unos 2,410 en Puerto Plata, entre apartamentos, condominios, casas y villas. Las cantidades pueden variar constantemente debido a la entrada, suspensión o salida de anuncios.
Datos sectoriales indican, además, que los alojamientos de renta corta representaban desde 2022 aproximadamente el 57.6 % de la oferta habitacional turística dominicana. Ese año, el Gran Santo Domingo reunía 10,613 unidades, equivalentes al 26.9 % del total nacional estimado. Infobae, con datos de Asonahores y Airbtics
Airbnb sostuvo que detrás de esta modalidad existen numerosas familias dominicanas y pequeños negocios locales que dependen de los ingresos generados por el alquiler de viviendas.
Por esa razón, reiteró su interés de continuar trabajando junto al Mitur para proteger la economía local y mantener la competitividad de República Dominicana como destino turístico internacional.