Investigación y controversia en torno al contrato millonario de alquiler entre OGTIC e Inmobiliaria Reservas
Santo Domingo, 30 de octubre – La reciente publicación de un contrato de alquiler entre la Oficina Gubernamental de Tecnologías de la Información y Comunicación (OGTIC) y la Inmobiliaria Reservas, por un valor superior a los RD$1,400 millones, ha generado una fuerte controversia en la opinión pública dominicana y ha motivado llamados a investigar la transparencia de la operación.
El contrato establece el arrendamiento del Edificio Vista 311, donde OGTIC ocupará los pisos 6 al 10 durante un periodo de diez años. Este acuerdo fue suscrito entre la OGTIC y dos entidades estatales: Inmobiliaria Reservas y AFI Reservas, ambas vinculadas al Banco de Reservas, lo cual ha despertado cuestionamientos en torno a la administración de los fondos públicos y la necesidad de este tipo de gasto.
Ante el llamado de organizaciones de la sociedad civil y ciudadanos preocupados por el uso de los fondos estatales, la OGTIC, dirigida por Bartolomé Pujals, defendió el acuerdo, argumentando que este modelo de financiamiento permite optimizar el uso de los recursos públicos.
Según la entidad, «este modelo evita que el Estado tenga que disponer de todo el dinero de una sola vez para comprar inmuebles. En lugar de eso, se optimizan los recursos públicos, permitiendo que estos se utilicen para proyectos esenciales en salud, educación e infraestructura». La OGTIC plantea así que el alquiler es una alternativa financieramente estratégica que facilita destinar mayores recursos a otras áreas prioritarias.
La respuesta oficial, sin embargo, no ha convencido a todos. El presidente de la Fundación Justicia y Transparencia (FJT), Máximo Calzado Reyes, fue uno de los primeros en cuestionar la contratación, calificándola de “grosera” y “dilapidatoria” de los fondos públicos.
Según Calzado, este tipo de operaciones representan un riesgo para la transparencia gubernamental y requieren de una investigación exhaustiva. “Esas contrataciones son a todas luces groseras, y constituyen una dilapidación de los fondos públicos”, afirmó, reforzando así su solicitud de una revisión a fondo del acuerdo.
Texto del comunicado de la OGTIC
Desde la Oficina Gubernamental de Tecnologías de la Información y Comunicación (OGTIC) aclaramos las dudas sobre el alquiler del Edificio Vista 311, ante informaciones imprecisas difundidas recientemente.
El contrato para el alquiler del Edificio Corporativo Vista 311 (piso 6 al piso 10) consiste en una operación llave en mano, que incluyó alquiler a 10 años, la adecuación del edificio y mantenimiento de este. Esta operación se realiza con Inmobiliaria Reservas y AFI Reservas, empresas 100% públicas que pertenecen al Grupo Reservas.
El edificio Vista 31l es propiedad del Fondo de Inversión Cerrado Inmobiliario Reservas I, que es administrado por la Sociedad Administradora de Fondos de Inversión del Reservas, y gestionados los cobros de los alquileres por la Sociedad Inmobiliaria Reservas que utiliza las aportaciones de los trabajadores dominicanos que están en las AFP y que forman parte del Fondo de Inversión citado. El alquiler se realiza al propio Estado dominicano, garantizando que los beneficios de la operación regresen a los fondos de pensiones.
Este modelo evita que el Estado tenga que disponer de todo el dinero de una sola vez para comprar inmuebles. En lugar de eso, se optimizan los recursos públicos, permitiendo que estos se utilicen para proyectos esenciales en salud, educación e infraestructura.
La operación del contrato entre OGTIC e Inmobiliaria Reservas fue evaluada por comités técnicos y aprobada por los órganos de control interno de la administración pública. Además, este inmueble forma parte de un Fondo de Inversión aprobado por la Superintendencia de Valores, asegurando que no existan sobreprecios ni favoritismos y que los montos de alquiler estén conformes con los valores de mercado.
Al alquilar en vez de comprar, el Estado mantiene flexibilidad financiera y puede destinar los fondos disponibles a proyectos prioritarios para la ciudadanía.
Con este tipo de procesos y transacciones financieras, eliminamos la práctica de que se alquile a una persona o empresa X, beneficiando a un particular. Aquí la rentabilidad se queda en el Estado y beneficia al ciudadano, en un esquema de economía circular. Quienes aportan el dinero a la AFI para invertir en estos inmuebles, son los ciudadanos que poseen fondos en una AFP.
Este tipo de operaciones es una práctica común y rentable en el sector inmobiliario. Tanto empresas privadas como públicas utilizan este modelo para generar ingresos sostenibles a largo plazo.
Además, es importante resaltar que esta operación se adjudicó el 16 de diciembre del año 2022 y el contrato de alquiler fue firmado el 17 de enero de 2023
En OGTIC reafirmamos nuestro compromiso con la transparencia y eficiencia en la gestión pública. Seguimos trabajando para modernizar los servicios digitales del Estado, siempre en beneficio de todos los dominicanos
