Luis Abinader entrega más de 800 títulos de propiedad y reafirma compromiso con una República Dominicana de propietarios

Santo Domingo. – El viernes, el presidente Luis Abinader encabezó un acto de entrega de más de 800 títulos de propiedad a familias residentes en los municipios Santo Domingo Este y Santo Domingo Oeste, como parte del programa gubernamental de titulación de terrenos.

Los sectores beneficiados en Santo Domingo Este fueron Los Frailes, Los Mameyes, Maquiteria, Los Minas, Brisas del Este, Bloques A, B, C y D, La Católica, Laura Marie, Miguelina, Roselyn, y Susan I, II y III. En Santo Domingo Oeste, los títulos alcanzaron a residentes de Los Alcarrizos, Nuevo Horizonte, 24 de Abril, El Libertador, Los Libertadores, Barrio Landia, Chavón, Pueblo Nuevo, Invi y Obras Públicas.

Durante su intervención, Abinader informó que para el próximo año se proyecta la entrega de 75,000 títulos adicionales, correspondientes a terrenos administrados por Bienes Nacionales y el Consejo Estatal del Azúcar (CEA). Este anuncio se suma al objetivo oficial de entregar más de 100,000 títulos a nivel nacional mediante el Plan Nacional de Titulación.

Según las autoridades, la regularización de la tenencia de tierra y vivienda busca otorgar a las familias beneficiarias seguridad jurídica, acceso a créditos, posibilidad de inversión y aumento del valor de sus propiedades.

El gobierno sostiene que este programa forma parte de una estrategia para fortalecer la economía familiar y formalizar la posesión de terrenos que, en muchos casos, habían sido ocupados durante décadas sin documentación legal.

El acto de entrega fue coordinado por la Dirección General de Bienes Nacionales, el Consejo Estatal del Azúcar (CEA), la Corporación Dominicana de Empresas Estatales (Corde) y la Unidad Técnica Ejecutora de Titulación de Terrenos del Estado (UTECT).

Estas entidades son responsables de identificar las parcelas, realizar los estudios técnicos y legales necesarios, y tramitar los documentos para emitir los títulos.

Además de la entrega de títulos, el evento incluyó la inauguración de áreas remozadas en el edificio institucional donde funcionan las oficinas de Bienes Nacionales, el CEA y Corde. Las obras de mejora abarcan espacios administrativos e infraestructuras de servicios, según lo anunciado oficialmente.

En el marco del evento, el director general de Bienes Nacionales y director ejecutivo honorífico del Consejo Estatal del Azúcar, Rafael Burgos Gómez, presentó datos del Censo Nacional del Patrimonio del Estado, realizado entre 2023 y 2024.

Según informó, este censo identificó unas 42,000 propiedades a nombre del Estado dominicano, con un valor estimado de 40 billones de pesos, cifra que representa aproximadamente cuatro veces el producto interno bruto (PIB) del país.

Burgos Gómez también indicó que fue aprobado en el Congreso Nacional un fideicomiso para el desarrollo de obras del Estado, operado a través de una subsidiaria del Banco de Reservas.

Este mecanismo permitiría al gobierno disponer de terrenos para proyectos de desarrollo en diversas áreas del país, con la meta de ordenar y transparentar la administración del patrimonio inmobiliario estatal.

Por su parte, Duarte Méndez Peña, director ejecutivo de la Unidad Técnica Ejecutora de Titulación de Terrenos del Estado, explicó que el proceso de titulación implica varias etapas, que incluyen la identificación de las familias ocupantes, levantamientos técnicos, revisiones jurídicas, definición de linderos, pagos de impuestos y emisión de los certificados finales.

Méndez Peña subrayó que la titulación es especialmente relevante en casos donde las ocupaciones datan de décadas, sin que las familias hayan contado con documentos que respalden su propiedad. Con el título formalizado, las propiedades quedan inscritas en el registro correspondiente y se reconocen legalmente los derechos de los ocupantes.

Durante el acto, una representación de los beneficiarios, encabezada por Ramón Enrique Alvarado Rodríguez, expresó que para las familias participantes, recibir el título representa la conclusión de un proceso esperado por largo tiempo y la formalización de derechos sobre los terrenos y viviendas que ocupan.

El evento contó con la asistencia de autoridades gubernamentales y locales, entre ellas el viceministro de Desarrollo Social de la Presidencia, Alexis Jiménez; el director general del Catastro Nacional, Héctor Pérez Mirambeaux; el alcalde de Santo Domingo Este, Dio Astacio, y la diputada por Santo Domingo Oeste, Indhira De Jesús.

El Plan Nacional de Titulación es coordinado centralmente por el gobierno dominicano y tiene como objetivo principal la regularización masiva de asentamientos informales y propiedades estatales ocupadas.

Según información oficial, los terrenos involucrados provienen principalmente de bienes administrados por el CEA, Bienes Nacionales, el Instituto Agrario Dominicano (IAD) y otras entidades públicas.

El proceso ha sido promovido como una política de impacto económico y social, bajo el argumento de que la regularización permite que las propiedades se integren al mercado formal, habilitando a las familias para acceder a préstamos hipotecarios, realizar mejoras constructivas, o transferir los derechos de propiedad conforme a las leyes vigentes.

El programa también incluye trabajos técnicos como deslindes, demarcación de terrenos, levantamientos catastrales, pagos de tasas e impuestos, así como la depuración de reclamaciones legales o superposiciones de derechos que pudieran existir sobre las parcelas involucradas.

En relación con la infraestructura estatal, el remozamiento inaugurado por el presidente Abinader busca mejorar las condiciones de las sedes institucionales, optimizando las áreas de atención, administración y operación.

Las mejoras, según las autoridades, están alineadas con un plan de modernización de la gestión pública orientado a fortalecer la eficiencia en los procesos relacionados con la administración de los bienes del Estado.

El gobierno sostiene que, además del beneficio directo a las familias, el programa de titulación contribuye al ordenamiento del territorio y a la transparencia en la gestión de las tierras públicas.

Entre los retos identificados por los propios funcionarios figuran las ocupaciones informales, la falta de documentación histórica, conflictos legales entre ocupantes y el Estado, y la necesidad de actualizar los registros catastrales y de propiedad.

A nivel financiero, el fideicomiso aprobado busca canalizar inversiones para el desarrollo de proyectos estatales utilizando como respaldo tierras e inmuebles públicos. Este instrumento permitiría al gobierno movilizar recursos para infraestructura, vivienda, desarrollo industrial u otros usos, sin recurrir únicamente a presupuestos tradicionales o endeudamiento externo.

El evento del viernes forma parte de un calendario de entregas que el gobierno ha estado realizando en diferentes regiones del país. Según cifras oficiales, hasta el momento se han entregado decenas de miles de títulos, con la meta de superar los 100,000 documentos regularizados al finalizar el mandato actual.